197 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 115,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805698278000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
79088805698278000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 338 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 361 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 386 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 679 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 305 653 $ Poids 81 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 305 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 788 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 310 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 372 470 $ Poids 68 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 521 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 384 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 792 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 332 633 $ Poids 64 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 875 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 374 927 $ Poids 61 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 70 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 335 129 $ Poids 60 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 120 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 433 812 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.