200 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
253 300 $
Autre · 2 675 $/m² · 94,7 m² · constr. 1993 · terrain 6 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 088,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ -4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805698812200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
79088805698812200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 157 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 562 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 718 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 806 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 302 507 $ Poids 73 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 806 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 269 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 946 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 606 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 377 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 389 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 074 $ Poids 59 % |
| 9 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 794 $ Poids 58 % |
| 10 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 852 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 392 520 $ Poids 55 % |
| 11 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 690 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 350 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.