294 Rue CHENES · Mont-Laurier
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805698898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
79088805698898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 293 491 $ Poids 82 % |
| 2 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 150 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 414 388 $ Poids 80 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 928 $ Poids 79 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 622 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 292 397 $ Poids 73 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 394 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 345 381 $ Poids 73 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 357 317 $ Poids 72 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 816 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 358 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 120 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 320 247 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 726 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 297 499 $ Poids 68 % |
| 12 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 993 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.