301 Rue CHENES · Mont-Laurier
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 104,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 194 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805699241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
79088805699241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 291 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 88 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 412 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 343 215 $ Poids 74 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 575 $ Poids 74 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 670 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 292 158 $ Poids 71 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 47 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 318 400 $ Poids 70 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 355 364 $ Poids 69 % |
| 10 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 888 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 356 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 754 $ Poids 66 % |
| 12 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 792 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 295 720 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.