316 Rue CHENES · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 128,6 m² · constr. 1965 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 194 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805699389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
79088805699389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 388 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 412 522 $ Poids 75 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 626 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 320 820 $ Poids 68 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 777 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 333 480 $ Poids 63 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 326 172 $ Poids 56 % |
| 6 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 182 792 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 496 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 410 698 $ Poids 52 % |
| 8 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 970 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 122 757 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 816 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 983 $ Poids 50 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 766 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 398 295 $ Poids 49 % |
| 11 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 990 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 376 904 $ Poids 48 % |
| 12 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 350 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.