302 Rue CHENES · Mont-Laurier
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 105,7 m² · constr. 1964 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 149 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805699712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
79088805699712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 297 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 161 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 108 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 419 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 350 504 $ Poids 76 % |
| 5 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 619 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 293 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 718 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 361 979 $ Poids 72 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 760 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 760 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 845 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 363 388 $ Poids 70 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 93 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 324 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 743 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 301 717 $ Poids 69 % |
| 12 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 067 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.