2597 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
651 200 $
Autre · 2 612 $/m² · 249,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 870,3 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 058 600 $
Rôle antérieur 2 565 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805712547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 277 300 $
Valeur bâtiment
1 781 300 $
Rôle antérieur
2 565 500 $
ID provincial
79088805712547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 470 $ Poids 45 % |
| 2 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 723 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 885 $ Poids 43 % |
| 3 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 534 $ Poids 31 % |
| 4 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 347 $ Poids 27 % |
| 5 | 587-593, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-20 · 749 m · Vendu 360 000 $ (1 758 $/m²) 204,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 163 $ Poids 23 % |
| 6 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 613 349 $ Poids 19 % |
| 7 | 336, 338, 340, 342, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 425 $/m²) 214 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 188 $ Poids 17 % |
| 8 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 310 $ Poids 17 % |
| 9 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 719 $ Poids 13 % |
| 10 | , Mont-Laurier 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 625 $/m²) 240 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 501 203 $ Poids 12 % |
| 11 | 2646 à 2650, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (1 891 $/m²) 215,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 605 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 504 676 $ Poids 7 % |
| 12 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 041 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.