2600 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
672 200 $
Autre · 707 $/m² · 950,4 m² · constr. 1987 · terrain 23 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
950,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 000 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
5195
Usage
Vente en gros de la bière, du vin et des boissons alcooliques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 300 $
Rôle antérieur 893 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805724836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 900 $
Valeur bâtiment
916 400 $
Rôle antérieur
893 200 $
ID provincial
79088805724836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 207 $ Poids 55 % |
| 2 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 750 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 54 % |
| 3 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 270 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 401 652 $ Poids 51 % |
| 4 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 886 m · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 561 466 $ Poids 41 % |
| 5 | 897, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2024-07-29 · 190 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 551 $ Poids 23 % |
| 6 | 380, boulevard Des Ruisseaux, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 22 % |
| 7 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 747 m · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +131 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 798 $ | 1 009 103 $ Poids 18 % |
| 8 | 610, rue Lemieux, Mont-Laurier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (1 400 $/m²) 1 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −109 814 $ · Ajust. âge +131 750 $ | 1 699 928 $ Poids 17 % |
| 9 | 244, rue des Boutons d'Or, Mont-Laurier 2024-03-12 · 713 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 12 % |
| 10 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 9 % |
| 11 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 984 793 $ Poids 2 % |
| 12 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 865 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.