701 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 149,4 m² · constr. 1958 · terrain 8 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 775,9 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805728814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
79088805728814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 625 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 431 508 $ Poids 57 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 925 $ Poids 46 % |
| 3 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 421 $ Poids 39 % |
| 4 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 735 $ Poids 33 % |
| 5 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 281 536 $ Poids 32 % |
| 6 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 365 731 $ Poids 30 % |
| 7 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 341 476 $ Poids 24 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 560 183 $ Poids 23 % |
| 9 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 329 717 $ Poids 19 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 299 $ Poids 19 % |
| 11 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 495 915 $ Poids 18 % |
| 12 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +45 119 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 927 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.