748 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 114,4 m² · constr. 2003 · terrain 6 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 188 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805739059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
79088805739059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 6 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 75 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 613 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 416 574 $ Poids 72 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 074 $ Poids 64 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 312 884 $ Poids 64 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 897 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 911 $ Poids 63 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 910 $ Poids 60 % |
| 7 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 649 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 425 163 $ Poids 59 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 200 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 509 $ Poids 55 % |
| 10 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 793 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 522 005 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 088 $ Poids 50 % |
| 12 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 525 895 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.