716 Chemin SCIE-RONDE · Mont-Laurier
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 115,1 m² · constr. 1968 · terrain 5 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 310,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805739795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
79088805739795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 103 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 572 $ Poids 74 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 542 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 391 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 199 $ Poids 65 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 455 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 266 $ Poids 65 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 966 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 372 767 $ Poids 64 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 313 747 $ Poids 62 % |
| 7 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 724 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 377 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 990 m · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 283 237 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 404 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 157 $ Poids 55 % |
| 11 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 843 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 448 151 $ Poids 51 % |
| 12 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 025 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.