118 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 700 $
Autre · 4 207 $/m² · 88,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805740860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
79088805740860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 498 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 718 $ Poids 74 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 498 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 402 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 426 104 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 696 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 935 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 666 $ Poids 56 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 189 $ Poids 55 % |
| 7 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 613 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −2 956 $ | 85 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 847 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 363 547 $ Poids 48 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 365 086 $ Poids 44 % |
| 11 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −11 817 $ | 399 466 $ Poids 40 % |
| 12 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 388 235 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.