872 Rue ALGONQUINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 136,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805745085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
79088805745085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 802 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 476 080 $ Poids 65 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 171 $ Poids 60 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 141 $ Poids 48 % |
| 4 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 667 003 $ Poids 47 % |
| 5 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 463 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 577 259 $ Poids 44 % |
| 6 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 891 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 792 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 540 629 $ Poids 38 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 330 493 $ Poids 35 % |
| 8 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 332 250 $ Poids 34 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 511 639 $ Poids 33 % |
| 10 | 590, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-16 · 572 m · Vendu 264 000 $ (2 209 $/m²) 119,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 360 037 $ Poids 32 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 919 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 202 018 $ Poids 31 % |
| 12 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 370 518 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.