895 Rue ALGONQUINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 99,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,2 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 166 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805745750300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
79088805745750300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 511 $ Poids 100 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 836 $ Poids 99 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 742 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 390 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 654 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 446 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 819 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 617 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 394 $ Poids 68 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 312 $ Poids 55 % |
| 9 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 700 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 456 $ Poids 53 % |
| 10 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 632 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 609 $ Poids 53 % |
| 11 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 419 411 $ Poids 53 % |
| 12 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 619 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 671 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.