869 Rue ALGONQUINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 135,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 293 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805745836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
79088805745836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 866 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 490 150 $ Poids 63 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 115 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 156 $ Poids 51 % |
| 4 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 596 328 $ Poids 46 % |
| 5 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 645 $ Poids 44 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 328 941 $ Poids 39 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 938 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 559 291 $ Poids 38 % |
| 8 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 330 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 590, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-16 · 508 m · Vendu 264 000 $ (2 209 $/m²) 119,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 358 601 $ Poids 35 % |
| 10 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 530 088 $ Poids 34 % |
| 11 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 127 $ Poids 32 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 135 011 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.