860 Rue ALGONQUINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 223,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 401 700 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805746683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
79088805746683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 871 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 046 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 685 671 $ Poids 45 % |
| 2 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 557 585 $ Poids 44 % |
| 3 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 581 793 $ Poids 23 % |
| 4 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 560 203 $ Poids 22 % |
| 5 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −46 313 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 594 015 $ Poids 16 % |
| 6 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 600 907 $ Poids 16 % |
| 7 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 244 778 $ (924 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge −2 448 $ | 268 811 $ Poids 7 % |
| 8 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +34 778 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 429 151 $ Poids 7 % |
| 9 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 766 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.