856 Rue ALGONQUINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 147,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 349 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805746925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
79088805746925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 850 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 492 474 $ Poids 52 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 343 069 $ Poids 44 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 976 $ Poids 42 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 071 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 690 085 $ Poids 34 % |
| 6 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 529 825 $ Poids 32 % |
| 7 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 553 $ Poids 26 % |
| 8 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 434 547 $ Poids 25 % |
| 9 | 590, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-16 · 541 m · Vendu 264 000 $ (2 209 $/m²) 119,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 371 635 $ Poids 24 % |
| 10 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 619 825 $ Poids 24 % |
| 11 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 383 329 $ Poids 23 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 140 197 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.