2635 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 67,4 m² · constr. 1950 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 112 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805748036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
79088805748036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 969 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 123 $ Poids 61 % |
| 2 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 528 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 605 $ Poids 29 % |
| 3 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 656 $ Poids 28 % |
| 4 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 342 674 $ Poids 27 % |
| 5 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 115 $ Poids 24 % |
| 6 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 124 $ Poids 23 % |
| 7 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 920 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 270 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 380 $ Poids 21 % |
| 9 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 109 $ Poids 18 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 053 $ Poids 13 % |
| 11 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 272 409 $ Poids 6 % |
| 12 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 765 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.