2645 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,5 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 151 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805748946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
79088805748946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 354 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 354 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 562 $ Poids 93 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 476 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 353 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 365 221 $ Poids 78 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 287 112 $ Poids 60 % |
| 6 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 946 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 669 $ Poids 60 % |
| 7 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 885 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 963 $ Poids 54 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 882 $ Poids 53 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 852 $ Poids 49 % |
| 10 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 301 726 $ Poids 49 % |
| 11 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 254 160 $ Poids 48 % |
| 12 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 561 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.