2639 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 118,2 m² · constr. 1972 · terrain 8 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 726,8 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805749800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
79088805749800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
347 150 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 143 $ Poids 72 % |
| 2 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 460 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 403 511 $ Poids 69 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 896 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 385 069 $ Poids 68 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 786 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 827 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 382 796 $ Poids 59 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 834 $ Poids 59 % |
| 8 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 408 890 $ Poids 58 % |
| 9 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 416 538 $ Poids 50 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 939 $ Poids 49 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 308 400 $ Poids 48 % |
| 12 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 686 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.