125 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 100,6 m² · constr. 1968 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 185 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805750414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
79088805750414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 467 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 345 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 417 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 212 $ Poids 72 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 375 014 $ Poids 65 % |
| 7 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 323 329 $ Poids 64 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 78 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 349 840 $ Poids 63 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 919 $ Poids 61 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 870 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 234 $ Poids 57 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 365 930 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.