122 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
556 700 $
Autre · 3 566 $/m² · 156,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 677 500 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805750446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
79088805750446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 853 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 773 $ Poids 72 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 312 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 934 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 188 977 $ Poids 54 % |
| 4 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 525 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 256 $ Poids 53 % |
| 5 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 310 061 $ Poids 48 % |
| 6 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 120 $ Poids 46 % |
| 7 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 663 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −45 667 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 532 107 $ Poids 44 % |
| 8 | 461-465, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 321 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 455 $ Poids 43 % |
| 9 | 583 à 587, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-11-05 · 349 m · Vendu 330 000 $ (2 183 $/m²) 151,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 721 $ Poids 41 % |
| 10 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 382 511 $ Poids 39 % |
| 11 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 657 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 959 $ Poids 37 % |
| 12 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 310 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.