137 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 106,6 m² · constr. 1975 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805750781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
79088805750781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 37 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 372 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 427 $ Poids 82 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 307 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 442 019 $ Poids 74 % |
| 7 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 311 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 343 061 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 671 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 436 $ Poids 64 % |
| 9 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 940 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 331 948 $ Poids 62 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 969 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 294 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 553 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 077 $ Poids 59 % |
| 12 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 671 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 563 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.