143 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805750880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
79088805750880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 512 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 004 $ Poids 88 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 296 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 424 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 831 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 210 $ Poids 64 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 678 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 675 $ Poids 63 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 298 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 329 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 592 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 359 912 $ Poids 58 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 260 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 632 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −7 179 $ | 85 049 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 382 906 $ Poids 51 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 373 291 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.