-131 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
655 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 11 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 692,2 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 900 $
Rôle antérieur 1 301 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805752590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 700 $
Valeur bâtiment
798 200 $
Rôle antérieur
1 301 100 $
ID provincial
79088805752590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 409 071 $ Poids 67 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 322 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 322 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 66 % |
| 4 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 423 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 64 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 61 % |
| 6 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 327 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 721 $ Poids 59 % |
| 7 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 509 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 383 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 211 $ Poids 58 % |
| 9 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 700 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 599 $ Poids 55 % |
| 11 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 815 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 51 % |
| 12 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 830 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.