912 Rue ALGONQUINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 156,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 295 800 $ +104.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805754509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
79088805754509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 961 $ Poids 54 % |
| 2 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 213 424 $ Poids 51 % |
| 3 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 835 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 584 019 $ Poids 41 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 958 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 507 462 $ Poids 37 % |
| 5 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 432 $ Poids 36 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 161 $ Poids 31 % |
| 7 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 638 580 $ Poids 23 % |
| 9 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 546 451 $ Poids 23 % |
| 10 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 567 840 $ Poids 21 % |
| 11 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 821 $ Poids 21 % |
| 12 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 720 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 769 157 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.