2649 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 132,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805758597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
79088805758597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 900 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 404 498 $ Poids 64 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 418 147 $ Poids 56 % |
| 3 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 608 $ Poids 54 % |
| 4 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 940 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 773 $ Poids 47 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 440 616 $ Poids 46 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 712 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 605 $ Poids 44 % |
| 7 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 566 141 $ Poids 43 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 325 000 $ Poids 40 % |
| 9 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 590, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-16 · 634 m · Vendu 264 000 $ (2 209 $/m²) 119,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 354 956 $ Poids 35 % |
| 11 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 331 237 $ Poids 35 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 131 380 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.