136 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
501 000 $
Autre · 1 802 $/m² · 278,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 538 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805760074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
79088805760074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 295 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 294 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 825 $ Poids 64 % |
| 3 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 453 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 141 $ Poids 57 % |
| 4 | 369, rue Major, Mont-Laurier 2025-07-10 · 715 m · Vendu 200 000 $ (834 $/m²) 239,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 475 $ Poids 42 % |
| 5 | 434-438, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-04-07 · 793 m · Vendu 350 000 $ (1 444 $/m²) 242,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 576 $ Poids 36 % |
| 6 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 583 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 340 900 $ Poids 31 % |
| 7 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 304 491 $ Poids 28 % |
| 8 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 517 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 393 564 $ Poids 22 % |
| 9 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 868 $ Poids 21 % |
| 10 | 780, rue Alix, Mont-Laurier 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 653 $/m²) 239 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 429 034 $ Poids 16 % |
| 11 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 477 398 $ Poids 15 % |
| 12 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 970 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.