341 Avenue PINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 117 m² · constr. 1973 · terrain 1 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 186 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805760141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
79088805760141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 205 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 140 $ Poids 67 % |
| 5 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 933 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 510 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 389 $ Poids 59 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 330 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 275 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 355 358 $ Poids 56 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 270 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 458 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 820 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 406 745 $ Poids 54 % |
| 12 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 646 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 740 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.