107 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 83,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 888,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805769200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
79088805769200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 807 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 177 $ Poids 59 % |
| 2 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 973 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 218 350 $ Poids 56 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 654 $ Poids 54 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 258 $ Poids 53 % |
| 5 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 329 602 $ Poids 48 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 232 078 $ Poids 42 % |
| 7 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 114 368 $ Poids 41 % |
| 8 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 777 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 306 242 $ Poids 41 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 251 974 $ Poids 39 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 953 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 365 529 $ Poids 38 % |
| 11 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 238 $ Poids 36 % |
| 12 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 354 374 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.