665-667 Rue ROULEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 96,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805769249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
79088805769249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
344 400 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 293 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 368 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 482 $ Poids 88 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 262 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 101 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 113 $ Poids 80 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 965 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 717 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 399 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 968 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 797 $ Poids 57 % |
| 9 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 419 508 $ Poids 55 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-de-la-Dame, Mont-Laurier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 647 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 266 021 $ Poids 49 % |
| 11 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 449 $ Poids 49 % |
| 12 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 737 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 030 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.