666 Rue ROULEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 149 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805769819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
79088805769819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 711 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 859 $ Poids 65 % |
| 2 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 909 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 688 $ Poids 62 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 277 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 538 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 247 369 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 778 $ Poids 54 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 270 $ Poids 44 % |
| 7 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 816 $ Poids 43 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 014 $ Poids 42 % |
| 9 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 418 626 $ Poids 40 % |
| 10 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 803 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 701 $ Poids 39 % |
| 11 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 436 $ Poids 37 % |
| 12 | 306, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 356 600 $ (4 296 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 004 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −35 660 $ | 357 596 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.