183 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 130 m² · constr. 2006 · terrain 1 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 298 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805769946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
79088805769946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 455 557 $ Poids 57 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 956 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 577 $ Poids 55 % |
| 3 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 550 931 $ Poids 55 % |
| 4 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 803 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 488 535 $ Poids 52 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 683 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 065 $ Poids 48 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 910 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 322 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 577 $ Poids 41 % |
| 9 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 334 338 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 638 525 $ Poids 36 % |
| 11 | 590, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-16 · 643 m · Vendu 264 000 $ (2 209 $/m²) 119,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 352 636 $ Poids 36 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 132 637 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.