177 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
345 600 $
Autre · 3 314 $/m² · 104,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805770787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
79088805770787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 493 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 516 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 351 $ Poids 84 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 144 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 428 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 384 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 168 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 359 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 183 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 331 906 $ Poids 69 % |
| 8 | 431, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-08-14 · 470 m · Vendu 135 000 $ (1 243 $/m²) 108,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 975 $ Poids 67 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 771 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 800 $ Poids 66 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 641 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 489 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 375 899 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.