163-171 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 113,5 m² · constr. 1955 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805771210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
79088805771210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 140 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 346 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 171 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 371 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 815 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 302 787 $ Poids 74 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 472 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 472 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 298 385 $ Poids 63 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 195 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 418 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 835 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 836 $ Poids 62 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 322 276 $ Poids 62 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 507 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 262 878 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 720 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 369 930 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.