598-600 Rue ACHIM · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 700 $
Autre · 1 074 $/m² · 313,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 160 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805772866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
79088805772866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 147 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 437 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 621 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 454 163 $ Poids 56 % |
| 3 | 539-545, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-05-20 · 126 m · Vendu 280 000 $ (1 010 $/m²) 277,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 348 $ Poids 53 % |
| 4 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 341 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 379 221 $ Poids 49 % |
| 5 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 766 $ Poids 30 % |
| 6 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +29 498 $ | 745 248 $ Poids 30 % |
| 7 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 245 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 434 737 $ Poids 29 % |
| 8 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 763 $ Poids 20 % |
| 9 | 2880, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 055 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +54 774 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 452 $ Poids 13 % |
| 10 | 2689, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (2 254 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 641 475 $ Poids 13 % |
| 11 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 305 $ Poids 12 % |
| 12 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 674 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.