597 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 113,9 m² · constr. 1953 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 113 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805773992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
79088805773992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 336 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 292 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 745 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 265 $ Poids 77 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 796 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 362 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 993 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 295 883 $ Poids 64 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 323 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 261 008 $ Poids 63 % |
| 10 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 316 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 263 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 341 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 415 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 715 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 367 058 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.