666 Rue ILE-BELL · Mont-Laurier
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 85 m² · constr. 1969 · terrain 1 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 111 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805774196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
79088805774196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 250 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 244 911 $ Poids 65 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 979 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 499 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 389 441 $ Poids 58 % |
| 5 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 231 986 $ Poids 57 % |
| 6 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 377 $ Poids 57 % |
| 7 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 466 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 323 158 $ Poids 47 % |
| 9 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 352 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 241 837 $ Poids 42 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 366 870 $ Poids 41 % |
| 12 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 005 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.