654 Rue ILE-BELL app. 2 app. 2 · Mont-Laurier
Valeur estimée
191 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 473 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 49 600 $ +155.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805774717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
79088805774717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 382 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 181 349 $ Poids 36 % |
| 2 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 874 $ Poids 21 % |
| 3 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 195 668 $ Poids 17 % |
| 4 | 379, rue Laval, Mont-Laurier 2024-12-19 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 305 602 $ Poids 14 % |
| 5 | 409-411, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-10-31 · 657 m · Vendu 229 900 $ (2 380 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 322 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 293 246 $ Poids 13 % |
| 6 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 633 m · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 286 699 $ Poids 12 % |
| 7 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 717 $ Poids 11 % |
| 8 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 257 $ Poids 11 % |
| 9 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 277 754 $ Poids 10 % |
| 10 | 556, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 465 $ Poids 4 % |
| 11 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −36 969 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 267 784 $ Poids 3 % |
| 12 | 408, 410, 412, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-08-23 · 641 m · Vendu 205 000 $ (1 918 $/m²) 106,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 022 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 244 965 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.