654 Rue ILE-BELL app. 26 app. 26 · Mont-Laurier
Valeur estimée
188 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 297 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 49 700 $ +106.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805775384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
79088805775384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 803 $ Poids 33 % |
| 2 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 198 297 $ Poids 27 % |
| 3 | 379, rue Laval, Mont-Laurier 2024-12-19 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 309 117 $ Poids 24 % |
| 4 | 409-411, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-10-31 · 657 m · Vendu 229 900 $ (2 380 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 322 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 298 720 $ Poids 21 % |
| 5 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 926 $ Poids 16 % |
| 6 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 330 585 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.