190 Rue LIMOGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 143,5 m² · constr. 1967 · terrain 5 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160,1 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805779409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
79088805779409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 64 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 953 $ Poids 51 % |
| 2 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 755 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 517 $ Poids 49 % |
| 3 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 422 297 $ Poids 46 % |
| 4 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 457 $ Poids 41 % |
| 5 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 358 802 $ Poids 36 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 993 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 415 823 $ Poids 36 % |
| 7 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 951 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 329 085 $ Poids 31 % |
| 8 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 481 $ Poids 31 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 130 396 $ Poids 29 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 451 $ Poids 27 % |
| 11 | 590, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-16 · 654 m · Vendu 264 000 $ (2 209 $/m²) 119,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 362 268 $ Poids 26 % |
| 12 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 484 247 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.