187 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
421 600 $
Autre · 2 147 $/m² · 196,4 m² · constr. 1954 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 326 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805780637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
79088805780637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 218 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 382 522 $ Poids 85 % |
| 2 | 2938, 2942, 2946, 2950, 2952, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-03-24 · 637 m · Vendu 495 000 $ (2 411 $/m²) 205,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 976 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 100 $ Poids 61 % |
| 4 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 802 $ Poids 58 % |
| 5 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 499 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 428 $ Poids 50 % |
| 7 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 271 538 $ Poids 49 % |
| 8 | 587-593, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-20 · 275 m · Vendu 360 000 $ (1 758 $/m²) 204,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 430 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 476 910 $ Poids 43 % |
| 10 | 535-539, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-12-16 · 375 m · Vendu 357 500 $ (1 977 $/m²) 180,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 572 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 430 770 $ Poids 41 % |
| 11 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 877 $ Poids 37 % |
| 12 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 747 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 371 282 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.