205 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
277 700 $
Autre · 1 630 $/m² · 170,4 m² · constr. 1951 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805780987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
79088805780987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 181 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 354 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 506 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 730 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 424, rue Brunet, Mont-Laurier 2025-05-30 · 305 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 791 $ Poids 61 % |
| 6 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 882 m · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 305 442 $ Poids 54 % |
| 7 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 653 $ Poids 54 % |
| 8 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 708 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 427 $ Poids 53 % |
| 9 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 462 790 $ Poids 51 % |
| 10 | 461-465, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-10-09 · 962 m · Vendu 370 000 $ (2 321 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 422 602 $ Poids 51 % |
| 11 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 535-539, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-12-16 · 342 m · Vendu 357 500 $ (1 977 $/m²) 180,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 572 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 399 703 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.