530 Rue ACHIM · Mont-Laurier
Valeur estimée
405 800 $
Autre · 1 125 $/m² · 360,7 m² · constr. 1966 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805781249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
79088805781249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 67 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 458 720 $ Poids 61 % |
| 2 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 335 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 202 $ Poids 50 % |
| 3 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 320 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 395 637 $ Poids 40 % |
| 4 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 548 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 444 $ Poids 38 % |
| 5 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +48 745 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 781 300 $ Poids 23 % |
| 6 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 254 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 455 378 $ Poids 20 % |
| 7 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 858 $ Poids 17 % |
| 8 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 092 $ Poids 8 % |
| 9 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 624 672 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.