528 Rue ACHIM · Mont-Laurier
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 122,6 m² · constr. 1968 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 134 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805781317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
79088805781317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 273 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 384 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 700 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 313 655 $ Poids 74 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 322 817 $ Poids 70 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 914 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 330 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 630 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 406 668 $ Poids 56 % |
| 7 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 828 $ Poids 51 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 934 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 394 162 $ Poids 51 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 287 609 $ Poids 50 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 995 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 353 303 $ Poids 50 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 121 755 $ Poids 49 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 250 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 355 898 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.