589 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 88,7 m² · constr. 1958 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805782129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
79088805782129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 396 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 886 $ Poids 77 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 312 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 376 076 $ Poids 74 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 837 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 239 015 $ Poids 72 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 258 536 $ Poids 70 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 224 724 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 844 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 942 $ Poids 59 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 233 366 $ Poids 55 % |
| 9 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 339 413 $ Poids 51 % |
| 10 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 821 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 327 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 370 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 315 074 $ Poids 44 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 290 212 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.