575 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 82,7 m² · constr. 1955 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805782364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
79088805782364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 793 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 810 $ Poids 72 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 802 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 228 058 $ Poids 66 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 248 003 $ Poids 55 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 259 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 358 991 $ Poids 53 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 270 815 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 359 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 301 614 $ Poids 51 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 620 $ Poids 51 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 443 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 222 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 911 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 198 $ Poids 41 % |
| 11 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 552 $ Poids 38 % |
| 12 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 460 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.