564 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 41,6 m² · constr. 1947 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805782985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
79088805782985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 663 m · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 48 % |
| 2 | 568, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-09-26 · 10 m · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 139 747 $ Poids 24 % |
| 3 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 938 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 145 308 $ Poids 18 % |
| 4 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 611 m · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 515 280 $ Poids 15 % |
| 5 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 715 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −37 310 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 206 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −52 298 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −42 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −74 735 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 276 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −73 243 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 271 096 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −63 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 258 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.