595 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805783051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
79088805783051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 373 147 $ Poids 90 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 334 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 507 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 450 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 737 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 302 190 $ Poids 78 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 807 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 390 947 $ Poids 65 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 983 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 320 450 $ Poids 64 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 441 $ Poids 63 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 328 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 444 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 572 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 387 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 344 786 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.