228 Rue FORTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 108,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 164 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805783513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
79088805783513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 361 114 $ Poids 83 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 792 $ Poids 79 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 411 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 129 $ Poids 79 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 699 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 297 294 $ Poids 77 % |
| 7 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 783 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 378 501 $ Poids 72 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 341 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 431 550 $ Poids 69 % |
| 9 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 276 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 734 $ Poids 67 % |
| 10 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 268 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 273 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 953 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 310 489 $ Poids 63 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 334 066 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.